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希腊买房移民不行?那是你没有看过这些数据!
来源: | 作者:greeceyimin | 发布时间: 2018-10-17 | 168 次浏览 | 分享到:

希腊是个美丽的地方,所以很多国内的游客都爱去那里旅游,但是如果谈到希腊移民,可能第一想法都是拒绝的。



自打2009年希腊陷入债务危机以来,直到现在都没能摆脱外界人士扣在其脑袋上的“穷”帽子。大多数人仍然还有这样一个认知:希腊国家都破产了,政府都没钱了,人民得穷成什么样,还买房移民去那儿,岂不是花钱找罪受?


事实是,当地时间6月22日凌晨,欧元区19个成员国财政部长在卢森堡结束谈判,就希腊债务危机救助计划最后阶段实施方案达成一致。欧洲联盟和希腊的与会代表认同:希腊主权债务危机至此结束!


8月20日,希腊以救助计划“毕业生”的身份重回国际市场怀抱,这标志着欧洲对希腊债务危机的救助结束,希腊经济逐步走向正常化。在为之雀跃的人群里,不乏中国移民的身影,他们的投资也成为希腊经济增长成绩表中的一部分。


十年危机

希腊房产从“被嫌弃”到“被追捧”


作为一带一路的重要节点,希腊已经成为众多中国企业的重要战略据点:复星集团、中远海运、国家电网、阿里巴巴、华为……纷纷合作或入驻,试问,如果希腊经济真的差到很多人以为的地步,那么这些企业和大佬又有什么理由要“以身犯险”呢?


我们再说说买房投资这块。很多人认为,现在购置希腊的房产,风险太高,将来希腊经济万一再出变故,就会赔个血本无归。事实上却恰恰相反

  

现在投资移民希腊,正是一个黄金时期。希腊整体房价较经济危机之前还低了40%,此时投资,恰好还能赶上抄底的红利期,要知道,随着经济回暖,希腊房价也是在慢慢回温的,就在去年,还有位中国投资人,一口气购置了100套公寓做移民投资!



其实在希腊长达10年的经济衰退中,房地产行业经历了从“被嫌弃”到“被追捧”的过程。在最低谷时,希腊房价整体累计深跌了43%,直到2013年买房换居留(又称“黄金签证”)项目出台,希腊房地产市场才重获新生。


希腊投资促进局首席执行官埃利亚斯·阿范纳西奥称,“黄金签证”推出至今,已经为希腊国库带来超过15亿欧元收入。“黄金签证”的发放数量从最初的每年约400份猛增到现今每天约50份。


截至2018年7月27日,获发希腊居留许可的总人数达到20456人,2018年前半年共获批2968份申请,发放签证7565人。其中中国申请人1395份,共发放签证3644人,约占比47%,其次是俄罗斯人和土耳其人。



中国买房客蜂拥而至,不少希腊房地产公司成为“黄金签证”项目直接受惠者。雅典当地大型房产中介表示,今年以来中国客户数量已经增长近150%预期这样的态势在今明两年将会持续


大部分中国买家到希腊前就已经做足功课,瞄准雅典南部海岸区域、雅典北部多家国际学校周边,以及雅典卫城附近旅游区。这些倍受中国投资者欢迎地区的房价,在近年平均累计上涨20%至40%


在三年多前就已买房移居希腊的王先生表示,自己买房时正是希腊经济危机最严重的时候,当时也没期待房子可以升值,现在希腊房价随着经济好转和投资者涌入“水涨船高”,也算是意外惊喜。


但还没来得及出手的买家则担心未来投资希腊“黄金签证”的成本会增加。业内人士认为,希腊投资移民项目推出近5年,政策已走向成熟,加之大批老移民口口相传产生推动效应,目前希腊“黄金签证”已达到峰值。


虽然外界猜测希腊政府可能见好就收,但由于希腊经济复苏有一个循序渐进的过程,当前还急需大量外来投资,因此预计希腊“黄金签证”的投资门槛在短期内会维持不变。


希腊参与“一带一路”

有利走出危机


在“一带一路”倡议提出五周年之际,8月27日,随着国务委员兼外交部长王毅同来访的希腊外长齐阿斯交换备忘录文本,标志着希腊正式成为首个同中国签署政府间共建“一带一路”合作谅解备忘录的欧洲发达国家。



中国此时同希腊签署备忘录,就是对希腊市场与经济的肯定,势必会吸引其他外来投资者加大对希腊的投资和关注,这也有利于希腊进一步走出经济危机的后遗症。


希腊结束了援助计划,经济正在回暖,房产市场也逐渐活跃,正处于触底反弹的时期,现在投资希腊正当时!在国内房产市场走向不确定之时投资希腊房产是个明智的选择。