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购房移民要趁早,希腊移民申请费涨4倍,开户费涨5倍!
来源: | 作者:greeceyimin | 发布时间: 2018-10-11 | 228 次浏览 | 分享到:

重要通知


  • 9月12日开始,移民申请费由500欧元/人涨到2000欧元。

  • 现在银行开户费由20欧元涨到100欧元。

  • 来自内政部希腊移民局7月31日发出的消息,不再接受刷卡(POS 机)方式申请黄金居留(包括VISA、MasterCard、银联等)。



 希腊黄金居留签证最新数据: 

(更新至2018年7月27日)


  • 2018年前半年共获批2968份申请,发放签证7565人。其中中国申请人1395份,共发放签证3644人;

  • 对比2017年数据:全年共获批2458份申请,发放签证6120人;

  • 2018年前半年时间获批人数已经远超2017年全年人数



自2017年起,随着希腊经济的复苏,希腊购房移民政策呈现收紧的趋势日渐明朗:


01 
支付方式调整


众所周知的,能刷卡买房一直是希腊项目的优势之一,现在翻篇了:

  • 足不出户:没时间赴希腊选房的,国内刷卡就行;

  • 转款便利:不受外汇额度限制。


02 费用上涨


希腊移民局6月初递交了关于移民申请费调整的议案,6月12日就获得批复:从2018年9月12日起,希腊投资移民居留申请费用将从现在的500欧元涨至2000欧元!除此以外,银行开户费由20欧元涨到100欧元。


03 投资方式有可能增加


继申请费涨价之后,7月20日,希腊移民政策部在议会提交了一项移民法修正案:在目前购房获绿卡政策的基础上,增加40万欧元投资获希腊绿卡项目。

      

事实上,这个事情早在5月份,希腊经济发展部部长Yannis Dragasakis就提出过!


希腊经济发展部部长Yannis Dragasakis   


总体来说,5月筹划,7月提交,进度也是很快了!由此可见,希腊政府对于这项变革的决心!


该修正案将特别允许非欧盟成员获得希腊永久居留许可,满足下面其中所需的条件之一就可以申请希腊绿卡:

  • 给总部在希腊的公司投资40万欧元以上(不包括证券投资和房地产投资公司);

  • 通过收购股本增持股份,向一家希腊房地产投资公司投资至少40万欧元;

  • 在一家商业控股公司投资至少40万欧元,专门收购总部位于希腊的公司股票;

  • 从当地信贷机构花费40万以上买希腊政府债券,且到期日在三年以后的;

  • 在希腊信贷机构至少存入40万欧元定期存款,固定期限至少为12个月,并有固定的续期;

  • 投资至少80万欧元的股票、公司债券或其他市场上受监管的希腊政府债券;

  • 在希腊或其他欧盟国家设立的另类投资公司至少持有40万欧元的股份,旨在某些情况下专门投资希腊房地产。


虽然该政策目前也只是提案,即使通过也会暂时与最低25万欧购房移民项目并存,但是该举措说明希腊已经把永居心理预期价值转到更高。


04 投资房源逐渐减少


据希腊《每日报》最新报道,今年1月到5月,在雅典地产局有记录的合同数比去年同期增长49.2%,保持了2018年初的上升势头。  


据希腊中央银行报告显示:

  • 2017年购买希腊房地产的外国资金流入增长86.5%,达5.03亿欧元;

  • 全年政府营收增加,希腊经济稳步增长,越来越多的人选择投资希腊;

  • 希腊2017年楼市销售比2016年暴涨300%,其中来自中国的投资者占总投资人数的比例占了将近一半!


而在房市如此火爆的情况下,希腊全境内的待售房产数量却基本保持不变,甚至还出现了一定程度的下滑趋势。

      

据希腊《每日报》报道,根据希腊统计局(ELSTAT)发布的初步数据,2017年希腊的建筑活动有所减少,在2017年12月,建筑许可证的数目同比下降了6.7%,建筑覆盖面积下降了8.2%,房屋建筑体积下降了8.6%。


不仅如此,在希腊,建设在2006年以前取得建筑许可证的房产,无论一手房还是二手房,只需付3%的房产转让税。而于2006年后取得建筑许可证的房产,无论一手还是二手,均需支付高达23%的房产税!房产税的区别也将导致希腊房源会越来越少,如果抢不到转让税低的房源,那么最后要么无房可选,要么要付出高昂的转让税。


05 渐入“排期通道”


虽然目前来说,希腊还不至于真正排期数年才能申请的上,但是这样的趋势已经开始出现。


申请费涨价即将实施、投资款涨价正在商讨、申请资料频频出现补件,随着申请人数的暴涨,希腊购房移民又出现了排期问题!


雅典3所移民局的预约递件排期如下:

  • 中部移民局:预约排期到2018/10

  • 北部移民局:预约排期到2018/10下旬

  • 南部移民局:预约排期到2019/2


等等再等等,希腊移民也终将不再是你“想移就能移”的!


从今年5月份,提前2个月预约递交申请,也就是预约7月递交,开始出现了延后的情况。主要原因是因为夏季是希腊旅游旺季,同时也是希腊政府部门休假的高峰期,处理申请的人手及进度均不同程度受到影响而变得缓慢。


目前,希腊基本结束欧债危机,经济强劲恢复,信用评级一再提高,并已开始全面发力旅游产业,再加之欧元持续升值,各项数据的利好让希腊已经成为全球投资人的“心头好”。但是伴随希腊移民收紧趋势日渐明朗,因此未来最低25万欧购房移民能持续多久不好预测,建议有意向的投资人及时抓住机会!


 希腊购房移民 

25万欧元投资购房拿身份,一步到位获永居,无移民监,可畅行申根国,享受国际医疗、教育和高福利。申请条件:

1. 主申请人年满18 岁,非欧盟成员国公民;

2. 无任何犯罪记录,无任何申根国遣返、驱逐出境和禁止入境的记录;

3. 在希腊购买价值25 万欧元或以上的房产;

4. 身体健康,提供国内体检证明;

5. 购买申根地区医疗保险;

6. 主申请人的配偶及18 周岁以下的子女符合上述条件可作为附属申请人一同申请。