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正要移民希腊的你,确定了解希腊房产吗?
来源:诺亚移民 | 作者:greeceyimin | 发布时间: 2018-08-27 | 142 次浏览 | 分享到:
大家一定都听过“放羊的小孩”这个故事,一代一代的“小孩”都是为了“放”不同的“羊”,也有人说中国人买房这事跟“放羊”很类似,一代又一代人都在努力买不同的房。那么我们是否有别的选择来打破这种死循环让自己的人生不再背负“不断买房”的重担呢?

大家一定都听过“放羊的小孩”这个故事,一代一代的“小孩”都是为了“放”不同的“羊”,也有人说中国人买房这事跟“放羊”很类似,一代又一代人都在努力买不同的房。那么我们是否有别的选择来打破这种死循环让自己的人生不再背负“不断买房”的重担呢?事实上,你可以选择购买国外永久性房产,永远不再为“房”而发愁。

有人就要说了,单纯买国外一套房又不能过去生活很不现实,去国外生活得有身份,办起来会比国内买房要难的多。那么有没有什么办法能简单获得身份又能有房呢?诺亚移民今天就给大家说一下市面上十分火爆的希腊购房移民项目。

目前国内的房虽有国家调控政策,但房价依然处于“虚高”的状态,北上广这样的一线城市房价动辄上千万一套,还最多只是70年产权,房屋回报率也不高。而希腊的房产与国内相比明显占优势,希腊由于经济危机目前房价处于较低的水平,日后极可能触底反弹,且最大的不同在于希腊的房是永久性产权,一人购买,世代享收益,房屋回报率最高可达5%。

希腊的房不仅产权和回报率不同于国内,房屋的使用面积也不同。国内购房一般都有公摊包括在内,而希腊却不是如此,房屋购买的面积就是实际使用面积,除此之外还送大阳台、地下室及车库等。

不仅如此,希腊的房还会送装修,这在国内是很多房产商不会提及的三个字,国内的房已经被“炒”的虚高,致使很多商人都会借此大赚一笔,又怎会设身处地为刚需考虑。在希腊无论是哪个区域的房产都是一样的标准也不会存在“炒房”这一说,所以希腊的房承受得起“物美价廉”这个词。

有人就要问了,那我想买希腊的房然而却不知道如何选择怎么办?别急,诺亚移民专家这就给大家详细讲解一下希腊的房产应如何选择。希腊的房主要以雅典投资为主,就以雅典为例给大家详细分析一下:

市中心区域:

市中心基础设施完善,人流密集,各大商业街及多个景点都在市中心区域。这个区域的房产以小户型房产以及公寓为主,房价比较便宜,一般25万欧可以买到1-2套50-80㎡左右的房产,在此购买的房产比较适合出租,回报率最高可达5%,因此市中心的房产比较适合投资。目前诺亚移民在此区域的房源都是1-3年的包租,同时帮助申请人打理房子出租及后续相关手续问题。

北部区域:

北部是传统富人区,这里的植被比较旺盛,是雅典最好的绿化区域之一,同时也是各大使馆及名校聚集地。这个区域的房产大多以别墅及大户型房产为主,房价较高,25万欧可以买到一套120㎡的房产,回报率在3%,适合居住或者想投资别墅或大户型房产的申请人。

西部区域:

提到西部,便会想到比雷埃夫斯港,作为“一带一路”的重要节点,比港发挥着至关重要的运输作用。从2016年中远集团收购比港65%的股份以来,中国成为了比港实际最大股东,之后阿里巴巴、复兴集团、华为、小米等国内大型企业纷纷到此开设分公司及零售店。这个区域的房产以设计感较强的新房为主,不建议购买离海近的房子,回报率同样也是3%左右,适合想在比港开办工厂及投资的申请人。

南部区域:

说到南部区域,必定会与新兴富人区相连接,很多西方名流及游客都纷纷到此度假或者居住。在南部ELLINIKO的旧机场以后将会改建成一个集城市公园、豪华住宅、购物中心、酒店、游艇码头和赌场等的都市商圈,希腊Lamda集团和中国复兴集团是主要投资方。南部的房产较新,设计感很强,房价较贵,一般25万欧可以在南部买到一套80-120㎡的房子,比较容易出租,回报率在3-4%,比较适合投资或者自住。诺亚移民专家在此提醒申请人的是目前南部的房源较紧张,观望中的申请人要抓紧时间。

总结一句话就是希腊的房产楼层越高、离海越近、房产越新的房子往往价格越高,看了诺亚移民专家独到的分析,相信你也会选择适合自己的房产了。那么还有人可能要问只知道往哪选择房产就可以办理希腊移民了吗?诺亚移民专家告诉你,错!选择一个专业的移民机构能助你移民之路成功的基础上更快速更安全更合法。那么今天我们也跟着专家一起来分辨各个移民机构的“真面目”!

首先,从咨询阶段来说申请人就可根据移民顾问向自己推荐的项目是否真正符合自己的需求,移民机构鱼龙混杂,难免会有一些向申请人推销“包装过”的项目,申请人要明确自己的需求,不被“忽悠”才是明智的。

再就是文案及律师审核阶段,在这个阶段有不少申请人都曾碰过壁,致使自己的移民之路到此终结。诺亚之前接待的吴女士就是一个例子,她委托的移民机构不细致,导致误漏了一份申请表格,最后直接被拒。所以,申请人在办理移民过程中,一定要找专业的机构办理专业的移民项目,切勿重复吴女士的路。

最后便是移民后的落地安家服务阶段,在有一些移民机构打着“免费为申请人安家”的旗号或收取申请人高额的费用或拒绝为申请人服务。申请人移民到一个陌生的国度,很多方面都需要移民机构帮其办理,所以申请人要为自身考虑选择专业的移民机构。